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（中央社記者韋樞台北29日電）住宅與商辦市場價格直直落，但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計，今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售，其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣，頗有待價而沽的味道。

住展雜誌統計，今年截至12月20日為止，台北市共推出123個建案，其中僅48個建案共規劃142個店面，但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面，占38%，其餘6成多店面想買也買不到。

今年北市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶，占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後，其餘18個建案只有33戶店面可售，供給量十分稀少。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，北市新店面供給短缺有三個主因，分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。

何世昌指出，台北人越來越重視居住的寧靜和單純，催生出純住宅社區，建商為了滿足這類客群的需求，忍痛放棄在一樓規劃高單價店面，改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言，123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間，另有30個建案一樓為住宅。

何世昌說，今年北市48個建案的142戶店面，因業者仍看好店面長期增值空間，普遍有惜售、好貨放口袋的心態，所以僅銷售出29戶店面，保留不賣的店面高達59戶，多於在市場公開銷售的54戶；顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊，建商寧願惜售也不急著賣。

另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客，優質的店面會先銷售一光，公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完，一般投資人只能等下一手。

他說，今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元，店面平均開價每坪170萬元，價差約1倍，與往年水準差異不大。預期在房市修正期間，店面價格所受干擾相對小，價格走勢會與住宅脫勾，店面惜售風氣也還會存在。1051229

台中市長林佳龍昨（二十）日在議會為警察同仁辛苦執勤卻被刪預算抱不平，他表示，警察局預算都是核實編列，他們辛苦執法是為了維護民眾的安全，本來依法行政有違規就要罰；警察局也指出，該局明年度交通違規罰緩收入11億元與郵資費2920萬元預算都沒有增加，且透過警察同仁的努力，台中市A1、A2交通事故，已較去年減少一成以上。

市議員楊正中（如圖）表示，警察局明年度編列違規案件郵資2920萬元，若以平信1張郵資5元計算，台中市270萬市民約每2人，就會收到1張罰單，他建議應刪除僅留2000萬元。

林佳龍強住宿優惠序號調，他為警察同仁抱不平，警察辛苦執法都是為了維護民眾的安全，民眾的安全需仰賴警察貫徹執法，依法行政本來有違規就要罰，沒違規就不用罰，希望大家體諒警察同仁維護市民安全的辛苦，支持相關預算。

市府警察局表示，郵資預算在101至104年，都是編1774萬5200元，但每年都逾2300萬，甚至逾2600萬元，因此在105年預算增編為2920萬5200元，106年亦比照編列，若予刪減，交通違規單無法寄出，影響執法效力，交通事故可能大增，如105年罰單中，內有6萬多件是時速逾20公里。

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